Πώς οι οικοδεσπότες διαχειρίζονται τις τιμές και πώς άλλαξαν οι κρατήσεις τους
Οικοδεσπότες σε φόρουμ περιγράφουν τι συνέβη όταν αύξησαν τιμές, χώρισαν καθημερινές/σαββατοκύριακα και τιμολόγησαν γεγονότα νωρίς.
Ξεκίνημα χαμηλά και αύξηση με τον χρόνο
Οι νέες αγγελίες συχνά ξεκινούν λίγο κάτω από την αγορά για να μαζέψουν αξιολογήσεις και μετά ανεβαίνουν. Το να μένετε φθηνοί πολύ καιρό εκπαιδεύει λάθος μίγμα επισκεπτών και αφήνει χρήματα στο τραπέζι.
Οι πρώτοι μήνες δίνουν τον τόνο
Η πρώιμη πληρότητα και οι αξιολογήσεις επηρεάζουν αργότερα τη δύναμη τιμολόγησης. Οικοδεσπότες που υποτιμολογούν για έναν χρόνο δυσκολεύονται να ανέβουν χωρίς πτώση κρατήσεων.
Τι συνέβη όταν οι οικοδεσπότες αύξησαν τιμές
Μια απότομη αύξηση μπορεί να κόψει την πληρότητα. Οικοδεσπότες που αύξησαν μόνο αδύναμες νύχτες ή συνδύασαν υψηλότερη βάση με εκπτώσεις καθημερινών συχνά κράτησαν ή αύξησαν τα έσοδα.
Μείωση τιμών για να γεμίσουν κενά
Στοχευμένες εκπτώσεις σε κενές ημερομηνίες λειτουργούν καλύτερα από μόνιμα χαμηλή βάση, που μπορεί να προσελκύσει προβληματικές διαμονές.
Εποχιακή τιμολόγηση και γεγονότα
Ορίστε τιμές γεγονότων νωρίς — συχνά 180 ημέρες πριν — πριν οι πρώτες κρατήσεις κλειδώσουν φθηνή τιμή. Η υποτιμολόγηση φεστιβάλ και αργιών είναι συνηθισμένη λύπη.
Συμπέρασμα
Βάλτε πρώτα τις ημερομηνίες υψηλής ζήτησης στο ημερολόγιο και μετά γεμίστε τις ενδιάμεσες νύχτες με εκπτώσεις αν χρειάζεται.
Καθημερινές έναντι σαββατοκύριακου
Οι καθημερινές συχνά χρειάζονται βαθύτερη έκπτωση. Τα σαββατοκύριακα είναι λιγότερο ευαίσθητα στην τιμή, οπότε πολλοί οικοδεσπότες τα εκπτώνουν λιγότερο.
Ελάχιστη διαμονή και γέμισμα κενών
Μεγάλο ελάχιστο δημιουργεί ορφανές νύχτες. Οι οικοδεσπότες χαλαρώνουν τα ελάχιστα δίπλα σε υπάρχουσες κρατήσεις ώστε να γεμίσουν τα κενά.
Μεγαλύτερες διαμονές και εκπτώσεις
Εβδομαδιαίες και μηνιαίες εκπτώσεις μειώνουν τις αλλαγές επισκεπτών. Λειτουργούν όταν η έκπτωση είναι μικρότερη από το κόστος κενών νυχτών και επιπλέον καθαρισμών.
Δυναμική και αυτοματοποιημένη τιμολόγηση
Τα εργαλεία βοηθούν, αλλά οι οικοδεσπότες εξακολουθούν να υπερκαλύπτουν ημερομηνίες γεγονότων και τοπική γνώση. Τυφλός αυτοματισμός μπορεί να υποτιμολογήσει σαββατοκύριακο συναυλίας ή να υπετιμολογήσει νεκρή Τρίτη.
Τι λένε ότι κάνουν οι οικοδεσπότες
Εξετάζουν κοντινές αγγελίες, αλλάζουν τιμές σε μικρά βήματα, προστατεύουν σαββατοκύριακα γεγονότων και χρησιμοποιούν σελίδα άμεσης κράτησης ώστε η προμήθεια να μην τρώει την επιπλέον δουλειά τιμών.
Συχνές ερωτήσεις
Σημαίνει συνήθως η αύξηση της τιμής διανυκτέρευσης λιγότερες κρατήσεις;
Συχνά ναι, εκτός αν η αγγελία έχει ισχυρές αξιολογήσεις και ορατότητα. Οικοδεσπότες που αναδομούν τις τιμές (καθημερινές έναντι σαββατοκύριακου, εποχή, γεγονότα) μερικές φορές βλέπουν και υψηλότερη πληρότητα και υψηλότερες μέσες τιμές.
Πρέπει να μειώσω την τιμή για να γεμίσω κενές ημερομηνίες;
Πολλοί οικοδεσπότες το κάνουν. Η προειδοποίηση από φόρουμ είναι ότι πολύ χαμηλές βασικές τιμές προσελκύουν περισσότερους προβληματικούς επισκέπτες· στοχευμένες εκπτώσεις για συγκεκριμένες ημερομηνίες ή μεγαλύτερες διαμονές προτιμώνται συχνά από μόνιμα χαμηλή τιμή.
Πότε πρέπει να ορίσω υψηλότερες τιμές για ημερομηνίες γεγονότων;
Ορίστε τις νωρίς, ιδανικά 180 ημέρες ή περισσότερο πριν το γεγονός, ώστε η σωστή τιμή να είναι στη θέση της πριν τις πρώτες κρατήσεις. Η υποτιμολόγηση ημερομηνιών γεγονότων είναι συνηθισμένο λάθος.
Πρέπει οι τιμές καθημερινών και σαββατοκύριακου να διαφέρουν;
Πολλοί οικοδεσπότες χρησιμοποιούν διαφορετικές τιμές. Οι καθημερινές συχνά παίρνουν βαθύτερη έκπτωση από τα σαββατοκύριακα επειδή η ζήτηση σαββατοκύριακου είναι λιγότερο ευαίσθητη στην τιμή· ένας συνηθισμένος κανόνας είναι μικρότερη έκπτωση στα σαββατοκύριακα από ό,τι στις καθημερινές.