Airbnbs neue Gebührenstruktur 2025
Host-only: ca. 15 % vom Gastgeber, 0 % Gäste-Servicegebühr. Was sich ändert und wie Sie reagieren.
Kurz
- Typisch 14–16 % pro Buchung für Hosts
- Gäste oft ohne Airbnb-Servicegebühr
- Nachtpreise anheben für gleiches Netto
- Direktbuchung bleibt 0 % bei TrueBookings
Was sind Airbnb-Servicegebühren?
Früher Split, vielerorts jetzt Host-only.
Split (früher)
Kleinerer Host-Anteil plus Gästegebühr an der Kasse.
Host-only (neu)
Ca. 15 % vom Host; Gäste-Total wirkt schlichter.
Warum die Änderung?
Einfacherer Checkout, Inserate wirken günstiger. Kosten landen im Host-Payout, wenn Sie nicht anpassen.
Wer und Pflicht?
Markt und Listing-Typ. Wo Standard, oft kein Zurück zum Split.
Vor- und Nachteile
Klarerer Gastpreis. Hosts müssen neu kalkulieren. Ranking kann bei Preissprüngen leiden.
Vorbereitung
- USt-IdNr. wo nötig
- Nachtpreise anpassen
- Kalender/Channel-Manager
- Belegung nach der Umstellung beobachten
Rechnung
15 % Host-only heißt: höherer Listenpreis für dasselbe Netto wie zuvor.
Alternative
Airbnb-Gebühren auf Airbnb-Aufenthalten unvermeidbar. Stammgäste und Direkttraffic zu TrueBookings (0 %).
Airbnb vs. TrueBookings
- Airbnb: ~15 % Host
- TrueBookings: 0 % Host
Fazit
Airbnb als Preisthema auf dem Kanal behandeln und einen Null-Provisions-Kanal für Direktgäste ergänzen.
Häufig gestellte Fragen
Was nimmt Airbnb 2025 von Hosts?
14–16 % pro Buchung; Gäste ohne Servicegebühr. Abzug vom Payout.
Preise anheben?
Für gleiches Netto typisch 14–15 % höhere Nachtraten, dann Belegung prüfen.
Host-Gebühren komplett vermeiden?
Ja, auf Direktbuchungsplattformen 0 %. Airbnb behalten und Direktkanal ergänzen.