Slik optimaliserer du prisstrategien
Sett nattpriser, rabatter og sesongpriser for maksimal belegg og omsetning.
Forstå markedspriser
Undersøk lignende annonser i området. Merk nattpriser, belegg, sesong og hvilke fasiliteter som inngår, slik at prisen er konkurransedyktig uten å undervurdere boligen.
Sett grunnprisen
Velg en grunnpris per natt som dekker kostnader og en rettferdig fortjeneste. Det er utgangspunktet for rabatter og sesongperioder.
Uke- og månedspriser
Tilby uke- og månedsrabatter for å tiltrekke lengre opphold. Lengre bookinger reduserer byttekostnader og tomme netter mellom korte opphold.
Sesongprisstrategi
Hev prisene i høysesong og rundt lokale arrangementer. Senk dem i roligere måneder for å holde belegget oppe. Lagre sesongperioder i fanen Priser.
Eksempelstrategi
Ha en tydelig grunnpris, en beskjeden hverdagsrabatt hvis hverdager er trege, en mindre rabatt i helgen, og høyere arrangement- eller helligdagspriser satt tidlig.
Overvåk og juster priser
Se på belegg og omsetning per tilgjengelig natt. Små, jevnlige justeringer slår vanligvis sjeldne, store hopp.
Spesielle prisstrategier
Bruk last minute-rabatter for tomme datoer, tidligbestillingspriser for bookinger langt frem og arrangementstillegg når etterspørselen er sikker.
Tips: omsetning versus belegg
Sikt mot omsetning per tilgjengelig natt. Noen ganger gir færre bookinger til høyere pris mer enn høyt belegg til lave priser.
Mål prisytelsen
Følg bookinger, gjennomsnittlig nattpris og tomme netter. Juster neste sesong ut fra det som faktisk ble booket.
Unngå vanlige prisfeil
- Prise langt under markedet for å samle omtaler for lenge
- Aldri oppdatere priser når sesongene skifter
- Glemme rengjøringsgebyr i gjestetotalen
- Undervurdere arrangementsdatoer til de allerede er booket
Ofte stilte spørsmål
Bør jeg prioritere belegg eller nattpris?
Sikt mot omsetning per tilgjengelig natt. Noen ganger gir færre bookinger til høyere pris mer enn høyt belegg til lave priser; test sesong- og arrangementsjusteringer.
Hvor ofte bør jeg endre prisene?
Gå gjennom minst når sesonger eller lokale arrangementer endres. Små, jevnlige justeringer basert på etterspørsel og konkurrentpriser fungerer vanligvis bedre enn store, sjeldne hopp.